边疆小城伊宁市为何房价如此坚挺，热度不输首府乌鲁木齐

最近有一位同事辞职去内地了，他这一年是几年前购置了一套房产，近期也已经出租了，据了解，当时3500买的房子，如今已经涨到6600，妥妥的赚了一笔。

当然了这位朋友当初也是为了孩子上学，在伊宁市大业领地买了一套离学校比较近的房子，因为当时资金并不宽裕，所以没有选择开发区，而是比较偏僻的大业领地。据说是他的朋友在该房产公司，所以也取得了比较优惠的价格。经过几年的等待，交房后装修完成。但是由于工作变动，有了更好的去处，因此不得不离开伊宁市。当时有人报价6600元，但朋友并没有做过多考虑，暂时租了出去。

不得不说，这位朋友当时的选择还是比较有眼光的，因为附近也算是新兴发展片区，虽然没有开发区那么热门，但是有一所九年一贯制中学，还是挺不错的，最起码在伊宁市来说可以轻松出手。说起这个故事，就不得不讨论，为何伊宁市的房价一直居高不下？可以说已经超越了昌吉、石河子了。

此前我也曾深入思考过这个问题，当时我认为可能大多数人觉得伊宁市的气候非常好，在这里购置房产准备养老和旅行。这就相当于许多新疆人在海南购置房产一样，每年冬天去住一段时间。而伊宁市则可能也是许多内地或者疆内富豪们比较钟爱的城市，在这里买套房子，夏天了可以住住，挺不错的。

当然不排除这个因素存在，但显然这并不是主要原因，经过几年时间的观察，我总结到一点。首先，伊宁市周边各县市，也就是伊犁州直属县市居民数量很多。他们大多数都会选择在伊宁市买一套房子，即便长期在县里工作和生活，他们也很愿意在这里买房。其一是可以享受更好的教育资源、商业资源。其二是这已经成为一种风尚，大家都在买，形成风气，尤其是女孩结婚，这一点都成了必要条件了。

另外，伊宁市拆迁户数量还是比较庞大的，因为这座城市的自建房太多了，尤其是老城区，需要得到改造甚至拆迁。这就催生了许多拆迁户购买房子，住进楼房。另外，伊宁市房价总体来说并不算高(相较于内地)，所以很多人拥有两三套。

再者，随着外来人口增多，许多人选择落户和定居于此。到看到不断上涨的房价，心一狠，干脆购买房子，免得后面花更多钱。其后即便要离开，卖掉也就行了。

但是不得不说如今伊宁市的楼盘数量还真是挺多的，仅开发区周边就不少，远期规划还要跨过皮里青河，向着可克达拉市方向进发。